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Allgemeine Geschäftsbedingungen |
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| 1. |
Wir (Immobilien Markus Friepörtner) bemühen uns, nur einwandfreie Objekte in Bearbeitung zu nehmen. Die Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben in unseren Objektnachweisen können wir deshalb nicht übernehmen. Ein Zwischenverkauf / eine Zwischenvermietung behalten wir uns vor. |
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| 2. |
Alle unsere Objektnachweise und sonstige Mitteilungen sind nur für Sie bestimmt und von Ihnen vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe unserer Objektnachweise oder Informationen an Dritte haften Sie für den uns entstandenen Schaden. |
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| 3. |
Die angebotenen Objekte gelten als nachgewiesen und nicht bekannt. Sofern Objekte bereits zum Zeitpunkt des Angebotes / Nachweises bekannt waren, muss unverzüglich schriftlicher Widerspruch erfolgen. Später erhobene Widersprüche werden nicht anerkannt. Wird Ihnen ein von uns bereits angebotenes Objekt später direkt oder über Dritte noch einmal angeboten, sind Sie dem Anbieter gegenüber verpflichtet, die von uns erlangte Vorkenntnis mitzuteilen und etwaige Maklerdienste abzulehnen. |
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| 4. |
Bei Objektbesichtigungen oder Verhandlungen beziehen Sie sich auf unsere Objektangebote / Nachweise und informieren uns, wenn Sie sich für ein von uns angebotenes Objekt entscheiden. |
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| 5. |
Für die Vermittlung oder den Nachweis eines Objektes werden für Sie die im folgenden beschriebenen Maklergebühren (Courtage) fällig. Die Courtage ist bei Abschluss eines Mietvertrages oder eines notariellen Kaufvertrages verdient, fällig und zahlbar. Ist unsere Tätigkeit nur mitursächlich für den Vertragsabschluß, ist gleichwohl die vereinbarten Courtage fällig.
a) bei Mietobjekten (Häuser + Wohnungen) -> 2,38 Kaltmieten, incl. gesetzlicher MwSt.
b) bei Miet-Gewerbeobjekten -> 3,57 Kaltmieten, incl. gesetzlicher MwSt.
c) bei Kaufobjekten bis 125.000,00 € -> 4,76 % vom Kaufpreis, incl. gesetzlicher MwSt.
d) bei Kaufobjekten ab 125.000,01 € -> 3,57 % vom Kaufpreis, incl. gesetzlicher MwSt.
Der Kaufpreis (Provisionsgrundlage) umfasst den notariellen Kaufpreis zzgl. des Kaufpreises der von Ihnen privatrechtlich erworbenen, mitgekauften und zur Immobilie gehörenden Gegenstände und Möbel. |
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| 6. |
Sollten Sie durch einen von uns nachgewiesenen Verkäufer / Vermieter ein anderes Objekt kaufen oder mieten, so ist von Ihnen gleichfalls die o. g. Courtage zu entrichten. |
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| 7. |
Unbeschadet der von Ihnen zu zahlenden Courtage sind wir berechtigt, auch für unseren anderen Vertragspartner (Verkäufer / Vermieter) tätig zu werden und hierfür ein Entgelt zu erhalten. Eine Doppeltätigkeit bei Immobiliengeschäften ist die Regel. |
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| 8. |
Diese allgemeinen Geschäftsbedingungen haben auch Gültigkeit für alle weiterhin von unserem Büro angebotenen und nachgewiesenen Objekte. |
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| 9. |
Der Maklerauftrag ist von beiden Seiten ohne Einhaltung einer Frist schriftlich oder telefonisch kündbar. Sie werden uns unverzüglich informieren, wenn Sie Ihre Objektsuche einstellen oder erfolgreich beendet haben. Die von Ihnen angegebenen Informationen werden elektronisch verarbeitet und nicht an Dritte weitergegeben. Sie haben ein 14-tägiges Rücktrittsrecht. |
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| 10. |
Änderungen oder Ergänzungen bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Nichtigkeit oder Anfechtbarkeit einzelner Bestimmungen berühren die Gültigkeit der übrigen Regelungen nicht. Gerichtsstand ist Münster in Westfalen, sofern zulässig. |
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